【羿文寄语】你若盛开，蝴蝶自来，若能坚持学习，相信同学们会在不久的考试中收获到自己想要的成绩。羿文教育每日一练，快来做做练习题吧：

房地产估价案例与分析

【单选题】

采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（　）。

A.0.03

B.0.83

C.0.85

D.1.25

答案：D

【解析】本题考查的是成本法确定估价对象市场价值。25000÷20000=1.25。

房地产估价理论与方法

【单选题】

有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（　）。

A.房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估

B.房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询

C.房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估

D.房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配

答案：A

【解析】本题考查的是房地产估价的含义。选项A属于相关经济损失评估业务。房地产价值减损评估业务，例如因环境污染、新建建筑物、工程施工、工程质量缺陷、修改城乡规划、错误查封、异议登记不当、房地产分割等造成的房地产价值减损评估。

房地产基本制度与政策（含估价相关知识）

【单选题】

建设城市和管理城市的基本依据是（　）。

A.乡规划

B.城镇规划

C.镇规划

D.城市规划

答案：D

【解析】本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据。

房地产开发经营与管理

【单选题】

投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类，按投资对象存在的形式不同，可以分为（　）。

A.金融投资和实物投资

B.短期投资和长期投资

C.直接投资和间接投资

D.生产性投资和非生产性投资

答案：A

【解析】本题考查的是投资概述。按投资对象存在形式的不同，可将投资分为金融投资和实物投资。